Blog · Gromia

Bonus e Agevolazioni Immobiliari
29 mag12 min. di lettura
Bonus zanzariere 2026: requisiti ENEA, massimali e come detrarre il 50% senza errori
Con l’arrivo della bella stagione, proteggere la propria casa dagli insetti diventa una priorità, ma sapevi che l’installazione di questi sistemi può trasformarsi in un vantaggio fiscale? Anche nel 2026 il bonus zanzariere rappresenta un’opportunità concreta per migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica dei tuoi spazi. Il Decreto Requisiti Ecobonus e le direttive ENEA […]
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Atti e documenti
27 mag19 min. di lettura
SCIA alternativa al permesso di costruire: cos’è, quando si usa e cosa rischi se sbagli titolo
La SCIA alternativa è un titolo edilizio previsto dall’art. 23 del DPR 380/2001 che consente di realizzare interventi normalmente soggetti a permesso di costruire attraverso una segnalazione asseverata. Non va confusa con la SCIA ordinaria: ha regole diverse, tempi diversi e le stesse sanzioni del permesso di costruire in caso di abuso. In questa guida […]
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Imposte e Tasse
25 mag18 min. di lettura
Casi particolari IMU: i codici del modello 730 che ogni proprietario di casa dovrebbe conoscere
I casi particolari IMU sono le eccezioni alla regola per cui l’IMU sostituisce l’IRPEF sui fabbricati non affittati. Nel modello 730 vanno segnalati con codici specifici nella colonna 12 del Quadro B: scegliere quello sbagliato può portare a un calcolo errato dell’imposta. In questa guida trovi il significato di ciascun codice, i casi più frequenti […]
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Idee & Consigli
22 mag14 min. di lettura
Come rinfrescare casa senza condizionatore: 7 metodi efficaci per stare al fresco risparmiando in bolletta
Rinfrescare casa senza condizionatore è possibile, e spesso più semplice di quanto si pensi. Tra oscuramento strategico delle finestre, ventilazione incrociata e qualche piccolo accorgimento smart, puoi abbassare la temperatura percepita di diversi gradi senza accendere nessun impianto. In questo articolo trovi le tecniche più efficaci, suddivise per facilità e costo, per affrontare al meglio […]
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Atti e documenti
20 mag12 min. di lettura
Autorizzazione paesaggistica: cos’è e cosa cambia dal 27 maggio 2026
L’autorizzazione paesaggistica è un permesso obbligatorio per fare lavori su immobili e terreni in aree protette. Dal 27 maggio 2026, con il nuovo D.P.R. 73/2026, le regole cambiano e diventano più semplici rispetto al D.P.R. 31/2017. Se stai pensando di comprare, ristrutturare o vendere un immobile in una zona vincolata, questa guida aggiornata ti sarà […]
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Imposte e Tasse
18 mag9 min. di lettura
Dichiarazione dei redditi 2026: tutte le spese detraibili per chi affitta, cerca e vende casa
Se nel 2025 hai comprato casa, acceso un mutuo, pagato l’affitto o sostenuto spese per ristrutturazioni, efficientamento energetico o altri interventi edilizi, quest’anno potresti recuperare una parte importante di queste spese attraverso la dichiarazione dei redditi 2026. Dalle agevolazioni per inquilini agli interessi del mutuo prima casa, fino ai bonus casa e ai limiti legati […]
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Ristrutturare Casa
14 mag17 min. di lettura
Cambio di destinazione d’uso: cos’è e come, quando e quanto costa farlo?
Hai un locale commerciale sfitto, un garage inutilizzato o un ufficio che vuoi trasformare in casa? O stai pensando di convertire un appartamento in un bed & breakfast? Il cambio di destinazione d’uso è lo strumento che ti permette di farlo, ma non è un’operazione semplice né economica, e le regole sono cambiate significativamente negli […]
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Gestione Immobiliare
12 mag19 min. di lettura
Piano Casa 2026: cos’è, cosa cambia e cosa significa per chi cerca o possiede un immobile
Il decreto-legge n. 66/2026 sul Piano Casa è stato approvato il 30 aprile 2026 e pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 7 maggio 2026. È entrato in vigore l’8 maggio 2026 e punta a mettere a disposizione 100mila alloggi a prezzi accessibili in dieci anni. Questo è il provvedimento più importante degli ultimi anni per la […]
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Affittare Casa
8 mag18 min. di lettura
Affitto a canone concordato: cos’è, come funziona e quando conviene
Se stai cercando casa e ti hanno proposto un contratto a canone concordato, oppure sei un proprietario che vuole capire se conviene scegliere questa formula o l’affitto libero, è normale volerci vedere chiaro. Il canone concordato è tra le soluzioni più vantaggiose, ma anche tra le più regolate. Qui il prezzo non si decide liberamente, […]
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Gestione Immobiliare
6 mag14 min. di lettura
Amministratore di condominio: ruolo, responsabilità, requisiti e compensi della figura chiave nella vita di ogni condominio
Quando si parla di spese condominiali, lavori straordinari, assemblee o conflitti tra vicini, l’amministratore di condominio è sempre al centro. Tuttavia, molte persone non sanno con precisione quali siano i suoi compiti, quando la sua nomina è obbligatoria, quali requisiti servono e quanto costa. Che tu sia proprietario, stia pensando di acquistare casa in condominio […]
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Comprare Casa
4 mag15 min. di lettura
Mutui agevolati per dipendenti pubblici: come funzionano e come richiederli
Sei un dipendente pubblico e stai pensando di acquistare casa? Hai accesso a uno strumento che la maggior parte dei lavoratori privati non ha: i mutui agevolati per dipendenti pubblici erogati direttamente dall’INPS, che prevedono tassi generalmente più bassi rispetto al mercato bancario tradizionale e la possibilità di finanziare fino al 100% del valore dell’immobile. […]
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Affittare Casa
30 apr12 min. di lettura
CIN affitti brevi: cos’è, come richiederlo e cosa rischi senza
Hai una casa vacanze in affitto o stai valutando di farlo? Dal 1° gennaio 2025 non puoi farlo senza il CIN, il Codice Identificativo Nazionale introdotto dal D.L. 145/2023. Non è una formalità burocratica opzionale: i controlli sono operativi, le sanzioni vanno fino a 8.000 euro e dal 2026 il CIN è diventato obbligatorio anche […]
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Gestione Immobiliare
28 apr14 min. di lettura
Lavori urgenti in condominio: chi decide, chi paga e cosa fare
Quando in un condominio si verifica un’emergenza come un’infiltrazione dal tetto, una tubatura che cede, un elemento strutturale che minaccia di crollare, la domanda è sempre la stessa: chi può intervenire, e subito? La risposta non è scontata. Il Codice Civile stabilisce regole precise su chi ha il potere di ordinare lavori urgenti in condominio, […]
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Atti e documenti
24 apr10 min. di lettura
Voltura catastale: cos’è, quando serve, come farla
Hai appena completato l’acquisto della tua nuova casa o hai concluso una pratica di successione? Congratulazioni, ma c’è un ultimo, fondamentale passaggio burocratico che chiude il cerchio: la voltura catastale. Si tratta di una procedura specifica, essenziale per allineare gli archivi dell’Agenzia delle Entrate alla realtà proprietaria dell’immobile. In questa guida vediamo cos’è, quando è […]
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Vendi&Compra Casa
22 apr14 min. di lettura
Chi paga il notaio quando si vende casa? Tutto quello che acquirenti e venditori devono sapere
Stai per mettere in vendita il tuo immobile e vuoi sapere quanto ti costerà il passaggio dal notaio? O forse stai comprando e non hai capito bene su chi ricadono le spese? La domanda “chi paga il notaio quando si vende casa” è una delle più frequenti in fase di trattativa. La risposta breve è […]
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